Estimation théorique
Rue Traversiere,43320 Vergezac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversiere,43320-Vergezac indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 102 | 608 | 57000€ | 559€ |
2019-05-27 | 3 | RTE DE CLERMONT | 4 | 125 | 1855 | 92500€ | 740€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA CROIX FOURGOULAS | 2 | 74 | 312 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-12 | 2 | CHE POINTEL | 4 | 108 | 425 | 95500€ | 884€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE LA CROIX FOURGOULAS | 5 | 150 | 1289 | 203100€ | 1354€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 95 | 285 | 57500€ | 605€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 95 | 285 | 199200€ | 2097€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 60 | 197 | 38500€ | 642€ |
2020-04-24 | 5133 | CONCOURET | 7 | 128 | 123 | 121000€ | 945€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 62 | 225 | 59000€ | 952€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU GRISOU | 4 | 94 | 1031 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU GRISOU | 4 | 138 | 1687 | 100000€ | 725€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU PRADAT | 4 | 110 | 408 | 43000€ | 391€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DU GRISOU | 5 | 151 | 976 | 248060€ | 1643€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 198 | 763 | 147000€ | 742€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES ROSIERS | 13 | 119 | 1240 | 154900€ | 1302€ |
2022-11-21 | 5001 | LE BOURG | 4 | 97 | 254 | 40000€ | 412€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 434 | 148000€ | 1542€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES FRERES COLOMB | 4 | 121 | 0 | 219800€ | 1817€ |
2020-01-24 | 5086 | MEZEYRAC | 5 | 162 | 520 | 70000€ | 432€ |
2022-07-19 | 36 | IMP DE LA PRADE | 4 | 120 | 1200 | 138000€ | 1150€ |
2021-07-21 | 5132 | BOEUX | 3 | 62 | 734 | 36000€ | 581€ |
2022-08-11 | 11 | RTE DE SAINT - REMY | 7 | 148 | 1000 | 221800€ | 1499€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE LA SOURCE DE BARRET | 6 | 150 | 863 | 239850€ | 1599€ |
2020-12-16 | 11 | IMP CHANTE - MERLE | 4 | 124 | 709 | 234000€ | 1887€ |
2019-05-22 | 5009 | LA VIALLE | 6 | 198 | 0 | 190000€ | 960€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 315 | 71186€ | 1186€ |
2021-02-18 | 196 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 118 | 359 | 170000€ | 1441€ |
2022-11-15 | 69 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 439 | 40000€ | 571€ |
2022-09-28 | 174 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 84 | 34 | 77720€ | 925€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE SAINT - REMY | 3 | 102 | 975 | 199000€ | 1951€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DU CHARRIROU | 3 | 120 | 215 | 136790€ | 1140€ |
2019-12-02 | 5106 | LONNAC | 4 | 122 | 570 | 32000€ | 262€ |
2021-04-02 | 24 | IMP CROIX DU VALLAT | 4 | 104 | 689 | 205980€ | 1981€ |
2022-03-10 | 1186 | RTE DU GEVAUDAN | 3 | 139 | 150 | 99000€ | 712€ |
2021-07-09 | 1056 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 112 | 524 | 70000€ | 625€ |
2021-10-12 | 3 | IMP CROIX DU VALLAT | 4 | 98 | 684 | 213500€ | 2179€ |
2022-02-10 | 1226 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 82 | 88 | 42000€ | 512€ |
2019-07-04 | 5021 | LES CREBADES | 4 | 93 | 800 | 159650€ | 1717€ |
2023-06-07 | 10 | IMP CROIX DU VALLAT | 3 | 100 | 789 | 294000€ | 2940€ |
2020-03-10 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 176500€ | 1522€ |
2021-08-27 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 198000€ | 1707€ |
2020-05-16 | 5022 | LES CREBADES | 5 | 141 | 1652 | 212680€ | 1508€ |
2023-01-26 | 146 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 72 | 600 | 142680€ | 1982€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 128 | 1104 | 227850€ | 1780€ |
2020-04-10 | 5080 | LE BOURG | 4 | 98 | 176 | 116000€ | 1184€ |
2021-09-03 | 5069 | LE BOURG | 5 | 90 | 62 | 166000€ | 1844€ |
2021-09-01 | 5072 | LE BOURG | 3 | 80 | 333 | 73303.4€ | 916€ |
2021-12-08 | 3 | RUE CENTRALE | 5 | 96 | 78 | 84000€ | 875€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DU MONTADOU | 3 | 90 | 118 | 156400€ | 1738€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARTIN | 4 | 187 | 521 | 215000€ | 1150€ |
2021-05-05 | 85 | IMP DES BLEUETS | 4 | 90 | 709 | 156750€ | 1742€ |
2022-04-05 | 66 | IMP DES CYPRES | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARTIN | 5 | 189 | 99 | 91000€ | 481€ |
2019-07-10 | 5054 | LE BOURG | 4 | 120 | 99 | 24000€ | 200€ |
2022-08-01 | 126 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 147 | 983 | 224000€ | 1524€ |
2022-02-11 | 63 | IMP DES CYPRES | 6 | 140 | 0 | 211000€ | 1507€ |
2019-07-05 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 156 | 1111 | 140000€ | 897€ |
2022-04-14 | 531 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 99 | 500 | 62000€ | 626€ |
2021-09-20 | 25 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 105 | 627 | 174000€ | 1657€ |
2022-07-08 | 45 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 82 | 880 | 224000€ | 2732€ |
2020-05-27 | 69 | RUE DES YSSETS | 5 | 138 | 952 | 190000€ | 1377€ |
2020-10-22 | 165 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 138 | 682 | 247000€ | 1790€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DU PASTROU | 4 | 100 | 850 | 65500€ | 655€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DU PRADINAT | 4 | 90 | 822 | 198000€ | 2200€ |
2022-10-20 | 13 | RTE DU PUY - EN - VELAY | 3 | 70 | 900 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 413 | 75000€ | 781€ |
2020-02-01 | 3 | RUE VIO DI PEU | 4 | 134 | 755 | 234700€ | 1751€ |
2019-10-17 | 26 | RTE DE LANGEAC | 7 | 255 | 1001 | 240000€ | 941€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 995 | 213200€ | 1316€ |
2019-12-24 | 12 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 289 | 52000€ | 867€ |
2019-07-29 | 7 | RTE DE ST REMY | 3 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2022-06-16 | 5244 | LE POUX | 3 | 94 | 1211 | 45000€ | 479€ |
2023-01-14 | 42 | RUE DU DEVES | 4 | 128 | 0 | 91000€ | 711€ |
2022-07-22 | 5300 | LE MENIAL | 4 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2022-11-28 | 31 | RTE DU PUY | 6 | 110 | 1442 | 182400€ | 1658€ |
2021-02-19 | 35 | RTE DU PUY | 5 | 129 | 1247 | 236650€ | 1834€ |
2022-08-26 | 15 | RTE DU PUY | 6 | 166 | 1689 | 165000€ | 994€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 1044 | 243738€ | 2487€ |
2021-12-28 | 5220 | LE MENIAL | 3 | 150 | 800 | 75000€ | 500€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU BARRI | 5 | 198 | 2734 | 360000€ | 1818€ |
2021-03-16 | 272 | CHE DU ROUTCHASSOU | 4 | 51 | 1630 | 80000€ | 1569€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 612 | 169000€ | 1988€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DU PRE DE POUILLE | 4 | 115 | 177 | 214500€ | 1865€ |
2020-01-13 | 5239 | LE POUX | 3 | 107 | 330 | 65000€ | 607€ |
2019-08-29 | 5 | IMP DE LA BOULENE | 4 | 108 | 1755 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DE LA BOULENE | 4 | 108 | 1755 | 300300€ | 2781€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 960 | 177855€ | 2143€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DEVES | 4 | 155 | 729 | 262200€ | 1692€ |
2022-01-21 | 38 | CHE DU MARAIS | 3 | 126 | 940 | 100000€ | 794€ |
2021-03-26 | 31 | RTE DU PUY - EN - VELAY | 4 | 90 | 1068 | 141550€ | 1573€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE LA REILHADE | 5 | 115 | 1373 | 92500€ | 804€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA REILHADE | 6 | 118 | 800 | 207621€ | 1760€ |
2020-04-09 | 25 | RUE DE JACQUEMARD | 3 | 70 | 138 | 77000€ | 1100€ |
2023-05-26 | 703 | RTE DE LA MARGERIDE | 6 | 150 | 420 | 28500€ | 190€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 2 | 77 | 432 | 85000€ | 1104€ |
2021-02-12 | 39 | CHE DE LA DAVALADE | 4 | 74 | 463 | 83000€ | 1122€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DES PRADIS | 5 | 140 | 990 | 294000€ | 2100€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE L AERODROME | 4 | 125 | 845 | 182523€ | 1460€ |
2020-06-09 | 7 | IMP DES CAIRES | 4 | 123 | 500 | 199500€ | 1622€ |
2023-04-25 | 98 | RTE DES CHIBOTTES | 6 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PRADIS | 3 | 104 | 500 | 200607€ | 1929€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DES SOURCES | 5 | 132 | 978 | 249600€ | 1891€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DES PRADIS | 4 | 115 | 650 | 130000€ | 1130€ |
2021-09-09 | 22 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 90 | 391 | 212200€ | 2358€ |
2022-05-30 | 520 | RTE DU PELERIN | 5 | 111 | 1153 | 168400€ | 1517€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES PRADIS | 4 | 117 | 815 | 226000€ | 1932€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE L AERODROME | 5 | 109 | 500 | 193000€ | 1771€ |
2021-10-11 | 61 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 180 | 390 | 20588.2€ | 114€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 78 | 189 | 70000€ | 897€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DES CROIX | 2 | 67 | 582 | 104000€ | 1552€ |
2022-02-23 | 5269 | VARENNES | 5 | 130 | 1885 | 115000€ | 885€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 157 | 115550€ | 1284€ |
2020-01-20 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 107800€ | 1147€ |
2021-08-19 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 114200€ | 1215€ |
2023-06-22 | 5236 | ROUGEAC | 3 | 87 | 321 | 77000€ | 885€ |
2022-10-26 | 40 | IMP DES RESINEUX | 5 | 178 | 430 | 56000€ | 315€ |
2021-06-12 | 190 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 115 | 923 | 215850€ | 1877€ |
2022-03-31 | 30 | IMP DES RIBEYRES | 4 | 88 | 469 | 141500€ | 1608€ |
2019-12-20 | 100 | IMP DES RIBEYRES | 6 | 136 | 877 | 137800€ | 1013€ |
2023-01-06 | 5004 | LES RELIADES | 5 | 134 | 515 | 217400€ | 1622€ |
2021-04-09 | 248 | RTE DES EOLIENNES | 2 | 120 | 402 | 25000€ | 208€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU VOL A VOILE | 4 | 95 | 653 | 134000€ | 1411€ |
2020-06-03 | 236 | RUE DU FOUR | 6 | 162 | 964 | 40000€ | 247€ |
2022-04-29 | 5128 | GRAZAC | 5 | 167 | 601 | 270750€ | 1621€ |
2020-07-29 | 5092 | GRAZAC | 3 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-19 | 8 | PRE DE BESSE | 4 | 145 | 789 | 109000€ | 752€ |
2019-11-27 | 61 | IMP DU PANORAMA | 4 | 110 | 263 | 165100€ | 1501€ |